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条狗万网址文精解《施工合同纠纷案件司法解释

    作者: 狗万网址 来源: 未知 发布时间:2019-01-24 14:00

      《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》

      第一条 招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容,与中标合同不一致,一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的,人民法院应予支持。

      招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、狗万网址,无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同,变相降低工程价款,一方当事人以该合同背离中标合同实质性内容为由请求确认无效的,人民法院应予支持。

      该条款明确规定建设工程施工合同的实质性内容包括工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等内容,同时进一步列举了以背离中标合同实质性内容而另行签订合同的形式变相降低工程价款的情形。

      一、明确规定实质性内容包括工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等内容。

      《施工合同纠纷案件司法解释一》第二十一条规定,当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。但何为“实质性内容”,《施工合同纠纷案件司法解释一》中并未作出明确的规定,司法实践中各地裁判观点认识不一,而《施工合同纠纷案件司法解释二》中的该条款进一步明确规定了实质性内容包括工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等内容,并将中标合同外另行签订的明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订的合同,狗万网址变相降低工程价款,也明确纳入背离中标合同实质性内容。

      之前,《施工合同纠纷案件司法解释一》第二十一条规定,当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。司法实践中,备案的中标合同成为常说的“白合同”,以“白合同”作为工程价款的结算依据。而2018年5月14日,国务院办公厅发布了《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》,该通知第三条第(八)款明确“取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项”。通知发布后,北京、上海、浙江、江苏等十余个省市相继发布了配套的地方规定,纷纷取消施工合同备案手续。正是在这个大背景下,《施工合同纠纷案件司法解释一》第二十一条中的“备案”已失去存在的意义。因此,这次发布实施的《施工合同纠纷案件司法解释二》顺应形势删除“备案”二字,狗万网址彻底终结了“白合同”是否必须以备案为必要条件的争议,中标合同即为“白合同”。返回搜狐,查看更多